Come posso ottenere il Bonus Sicurezza per le nuove costruzioni

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La sicurezza della propria casa è una priorità inderogabile per ogni proprietario. Negli ultimi anni, in Italia e soprattutto nel 2025, sono state introdotte importanti agevolazioni fiscali per incentivare l’installazione di dispositivi di sicurezza nelle abitazioni, con un’attenzione particolare alle nuove costruzioni.

Il Bonus Sicurezza 2025 rappresenta un’opportunità concreta per migliorare la protezione della propria casa, contrattare sconti Irpef e aumentare il valore del patrimonio immobiliare.

Ma come si ottiene il Bonus Sicurezza, quali sono i requisiti e gli interventi ammessi e la procedura per richiederlo?

Cos’è il Bonus Sicurezza 2025?

Il Bonus Sicurezza 2025 è una detrazione fiscale IRPEF destinata a chi effettua interventi per migliorare la sicurezza della propria abitazione privata, senza necessità di ristrutturazioni edilizie.

Rappresenta una misura autonoma e aggiuntiva rispetto ad altri bonus come il Bonus Ristrutturazioni o il Superbonus.

La detrazione, attiva fino al 31 dicembre 2025, è pari al 36% delle spese sostenute, con un massimale di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare. La somma detraibile deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo nella dichiarazione dei redditi.

Chi può usufruire del Bonus Sicurezza?

Possono accedere al Bonus Sicurezza 2025:

  • Proprietari e nudi proprietari;

  • Usufruttuari, titolari di uso, abitazione e superficie;

  • Inquilini e comodatari, purché sostengano direttamente la spesa;

  • Soci di cooperative edilizie;

  • Imprenditori individuali, solo per immobili non strumentali;

  • Soggetti appartenenti a gruppi associativi (art. 5 TUIR).

Questo amplia la platea rispetto ad altre agevolazioni, permettendo a molte più persone di migliorare la sicurezza della propria casa.

Quali interventi sono coperti dal Bonus Sicurezza?

Il bonus copre una vasta gamma di lavori mirati alla prevenzione di furti e intrusioni, tra cui:

  • Installazione o sostituzione di porte blindate, porte con serrature avanzate, cancelli automatici;

  • Montaggio di grate, inferriate fisse e recinzioni anti-intrusione;

  • Impianti di videosorveglianza interni ed esterni, anche con controllo remoto;

  • Sistemi antifurto: sensori, centraline, sirene, inclusi quelli smart;

  • Installazione di videocitofoni digitali che favoriscono il controllo degli accessi da remoto;

  • Altri dispositivi di sicurezza passiva, come casseforti a muro o vetri antisfondamento.

Non rientrano invece negli interventi detraibili i costi per servizi di vigilanza privata e custodia.

Come si richiede il Bonus Sicurezza?

Documentazione necessaria

  • Fatture o ricevute fiscali dettagliate;

  • Bonifico bancario o postale “parlante” con causale specifica (ceca del codice fiscale, tipo di intervento);

  • Dichiarazione dell’impresa o del tecnico che ha eseguito i lavori che attesti la conformità degli interventi alle normative;

  • Tutte le certificazioni di idoneità e sicurezza richieste.

Procedura passo dopo passo

  1. Svolgere gli interventi entro il 31 dicembre 2025;

  2. Conservare tutte le fatture, ricevute e le certificazioni;

  3. Effettuare il pagamento tramite bonifico parlante;

  4. Indicare le spese nella dichiarazione dei redditi (Modello 730 o Modello Redditi);

  5. Ripartire la detrazione in 10 quote annuali di pari importo.

Perché conviene il Bonus Sicurezza soprattutto per le nuove costruzioni?

  • Le nuove costruzioni sono già progettate tenendo conto delle esigenze di sicurezza, e integrando sistemi antifurto e videosorveglianza migliora notevolmente il comfort abitativo;

  • È più facile inserire dispositivi tecnologici moderni in immobili da costruire rispetto all’adattamento oneroso in casa usata;

  • Il Bonus Sicurezza può essere cumulato con altre agevolazioni come il Bonus Ristrutturazioni per interventi aggiuntivi;

  • Le nuove costruzioni godono di maggior trasparenza documentale, fondamentale per la corretta applicazione del bonus.

Pericoli e svantaggi dell’immobile usato nella sicurezza

L’usato comporta frequentemente impianti superati, mancanza di dispositivi moderni e possibili rischi strutturali o di sicurezza che il Bonus Sicurezza non può sanare integralmente. Le agenzie immobiliari tradizionali spesso trascurano queste criticità, spingendo acquirenti poco preparati verso scelte rischiose.

Il valore aggiunto delle agenzie immobiliari specializzate nelle nuove costruzioni

Le agenzie specializzate offrono:

  • Consulenza sulla progettazione e l’integrazione dei sistemi di sicurezza;

  • Supporto nella gestione della documentazione per il Bonus Sicurezza;

  • Assistenza nel rapporto con fornitori, tecnici e istituti di credito;

  • Consulenza fiscale per massimizzare risparmi e detrazioni.

Consigli pratici per richiedere il Bonus Sicurezza

  1. Pianifica la sicurezza dell’abitazione fin dalla fase di progettazione;

  2. Scegli tecnologie moderne e certificate;

  3. Verifica l’adeguatezza della documentazione e segui scrupolosamente la procedura di pagamento;

  4. Rivolgiti a professionisti e agenzie esperti che ti guidino in tutte le fasi;

  5. Mantieni un archivio digitale ben organizzato per facilitare la dichiarazione dei redditi.

Conclusione

Il Bonus Sicurezza 2025 rappresenta un’importante opportunità per rendere la propria casa più protetta e aumentare il valore immobiliare con costi vantaggiosi e detrazioni fiscali rilevanti.

Sfruttare questo strumento è particolarmente vantaggioso per chi sceglie una nuova costruzione, con la possibilità di integrare fin dall’inizio sistemi avanzati e disporre di tutto il supporto adeguato.

L’acquisto di un immobile usato può sembrare inizialmente conveniente, ma spesso si rivela poco sicuro e oneroso rispetto a questa soluzione moderna.

Per muoversi con sicurezza, scarica il nostro kit informativo gratuito “Casa nuova senza rischi”, che ti accompagnerà passo passo dalla scelta dell’immobile alla richiesta delle agevolazioni fiscali più adatte.

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4. Finalità, base giuridica, natura obbligatoria o
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5. Destinatari
6. Tempi di conservazione dei dati
7. Diritti dell’interessato
8. Modifiche all’informativa
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